Описание
Продаю 2х этажный жилой дом 117 м. кв. на 8 сотках в 15 минутах от г.Н. Новгорода в п. Железнодорожный. Строился не для продажи, а для себя! Возможен обмен на 3х комнатную квартиру в Нижнем Новгороде. В дом проведён газ, электричество, установлен септик. На первом этаже прихожая, просторная кухня-гостинная, гостевая комната, с/узел. На втором этаже располагается большая спальня с вместительной гардеробной, 2 комнаты свободного использования, с/узел, холл. Так же есть чердачное помещение, которое можно оборудовать под дополнительную жилплощадь. Дом стоит на ленточном фундаменте+ сваи внизу каждые 2 метра, толщиной 160 мм залита плита. Плита утеплена песчаным слоем и пенопластом в несколько слоёв. Стены- газоблок, толщина стены 40 + термопрослойка, наружняя отделка облицовочным кирпичом. Итого толщина стены 60 см, что не даёт терять тепло изнутри. Пол - утеплён изоляцией, проложен тёплый пол от системы отопления, отдельный контур, по необходимости его можно отключить. На первом и втором этаже сделана сухая стяжка. Окна большие, что даёт много света в течении всего светового дня. Теплопотери минимальные за счёт максимальной толщины пространства между пакетами стёкл 5 и 6 соответственно. Окна пр-ва Veka напрямую с завода с отражающими элементами от солнечных лучей и зноя в летний период. В доме максимальная шумоизоляция за счёт толщины между стеклопакетами. Входная Термо-дверь - специальная для тамбура, она не промерзает и не выпускает тепло. Сделан частично ремонт под ключ, в ванной комнате положена качественно плитка, все оборудование - состояние нового, в спальне выложен ламинат с повышенной проходимостью, толщиной 12 мм, сделан ремонт и в предполагаемом кабинете, останется только установить мебель. В зале установлена витражное окно-двери, с планируемым в дальнейшем выходе на веранду - зимнюю террасу. На участке есть 2 сарая для хоз. оборудования. На участке посажены 4 яблони, крыжовник, смородина, ежевика. В последние года грядки не сажались, а стригли ровный газон. Участок огорожен 2 х метровым забором. В ближайшее время начнется укладка асфальта, по программе Вам решать от школы до улицы где расположен дом. На поселке есть почта, отделение <текст-удален>а, школа, садики, магазины самообслуживания, развитая инфраструктура. Готов рассказать все, так как строительство шло под собственным присмотром. Строители одни закладывали фундамент и они же возводили стены под ключ с крышей. Приобретите качественно построенный дом, который строился для себя, соответственно на качестве материалов не экономил. Не шаблонные дома, которые после усадки дают трещину после года постройки.
