Продам земельный участок ижс 2045.4 сот город Бор улица Октябрьская городской округ Бор

Участок расположен в Борском районе Нижегородской области на левом берегу реки Волга, в лесном дубравном массиве известном большинству нижегородцев как санаторная зона, с имеющимся рядом домов отдыха и санаторием Автомобилист. На участок ведёт дорога с твёрдым покрытием. На подключение к газу (161,1 м. кубический/час, газопровод среднего давления 0,3 МПа, диаметр трубопровода 110 мм.) и электричеству (ТУ №21/25-40-2 от 28.03.2023 и ТУ №21/25-40-3 от 28.03.2023, на ДВЕ КТП-6/04-150 кВт (комплектная трансформаторная подстанция 160 к<текст-удален>олучены и оплачены ТУ (технические условия), позволяющие планировать обеспечение данными коммуникациями все вероятные к строительству объекты, собственной базы отдыха или санатория. Примерная протяжённость непосредственно береговой линии 430÷450 метров. Участок по всей своей площади имеет зелёные насаждения в виде дубравы, примерно на 400 метров вглубь леса от берега. В контексте складывающейся геополитической ситуации правительство РФ уже задекларировало финансовую поддержку туристической отрасли, что благоприятно может отразиться на инвестирование, в освоении вышеуказанного участка. Так же стоит обратить внимание на спроектированный автомобильный мостовой переход через Волгу (Подновский мост), что в обозримом будущем уменьшит транспортное плечо, с 30 км до 12 км. по маршруту: Участок – город Нижний Новгород. На данный момент участок в соответствии с ПЗЗ имеет из разрешённых основных видов использования: дом отдыха; санаторная деятельность; любые здания и сооружения для спорта, в том числе спортивные базы; охотничьи и рыболовные домики. Доп. описание: водоснабжение: централизованный Номер в базе: 10844715. Код пользователя: 144174. Район: Бор г.