Описание
Участок и МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ идеальные: 20 соток, прямоугольный, ровный, центральный газ, центральный водопровод(никаких скважин и насосных станций), центральная канализация(никаких септиков, выгребных ям), электричество (три фазы), проводной интернет, домашний телефон(всё как в городской квартире). На участке дом, гараж, беседка, деревья. Асфальт до дома и вдоль участка до гаража. Можно сделать ещё въезд на участок и не один. Зимой коммунальные службы чистят снег регулярно, трудностей с этим нет. Вся социальная инфраструктура в шаговой доступности. Соседей НЕТ(спорить по межеванию и будущим постройкам не придется т.к. не с кем). Подъезд к гаражу от асфальта(10 метров) отсыпан щебнем, дорожка к дому от асфальта-брусчатка. Беседка 3*3=9 кв.м. деревянная. Гараж 8*5=40 кв. метров, прямоугольный из силикатных пеноблоков, оштукатурен. Про то, что вся природа(река, лес) в пешей доступности даже и не говорю. Прям на участке растут грибы. В целом село имеет хорошую инфраструктуру поселка городского типа. ДОМ постройки 2011 года построен качественно, по набирающей популярность металлокаркасной технологии ЛСТК с гарантией на 70 лет. В основе металлический оцинкованный каркас, который не даёт усадки, не гниёт (как дерево), не даёт трещин(как кирпич или пеноблок), прочный. Утепление минвата 200 мм. Снаружи отделан качественным металлическим сайдингом, который трудно повредить, не выцветает и не боится никаких внешних воздействий. Внутри стены и потолки ровные, отделаны гипсокартоном и далее уже чистовыми материалами. Высота потолков 270 см. Все окна(10) пластиковые, качественные, большие. Чердак проветриваемый, потолок утеплен. Крыша-металлочерепица, снегозадержатели, водосток с фасадной части дома. Вокруг дома бетонная отмостка. Дом стоит на высоком (1 метр от уровня участка) фундаменте-моноплите с утеплением. Дом в жилом состоянии. Необходимость косметического ремонта только по усмотрению новых хозяев. Капитальных вложений НЕ ТРЕБУЕТСЯ 100%. В доме просторная гостиная 41 кв. метр с вторым выходом на заднее крыльцо-веранду. Просторная прихожая с отапливаемым тамбуром. Просторная кухня 11 кв. метров, две спальных комнаты по 14 кв. метров, два санузла в плитке(один гостевой, с подготовкой под сантехнику- выведены трубы воды и канализации, второй хозяйский с унитазом, раковиной и ванной). Всё трубы отопления, водопровода и канализации пластиковые, качественные. Радиаторы отопления самые эффективные, качественные, надёжные и практичные-алюминиевые. В доме тепло даже в самые лютые морозы, при этом газовый котел никогда не работал на максимальную мощность. На всю коммуналку счётчики. Мы собственники с опытом проживания в частных домах, цену этому участку, дому и постройкам знаем, продавать не торопимся, в доме прекрасно живём. Цена будет расти пропорционально инфляции. Только построить такой дом на вашем участке без внутренней чистовой отделки в среднем будет стоить 7,2 млн по состоянию на 01.06.2024. Скрин калькулятора строительства в фото.
