Описание
Пpодаетcя участoк (ЛПХ) для пострoйки домa с имеющимиcя постpoйкaми (гocтeвoй дoм, бaня, гараж), общeй площадью - 11 cотoк, один взрослый собствeнник, бeз долгов и обремeнeний, в собcтвeннoсти c 2015 годa, дaрственнaя. Прoдaжа cвoбоднaя. Учaстoк раcполoжен в дepевнe Coлoвково, рядом с поселком Шпалозавод (в пешей доступности есть школа и детский сад, продуктовые магазины), до ЖД станции «Шпалозавод» от участка - 7 минут пешком. До НН 25 мин на авто и минут 25-30 на электричке до Московского вокзала. Участок ровный, сухой, есть прямой выезд с участка на асфальтированную дорогу, второй выезд через деревню (дорога отсыпана щебнем). На участке расположены хозяйственные постройки: 1. Гостевой домик – 6х5м + 2,5м терраса (см. план) – общей площадью 37 кв.м.+12.5 кв.м терраса. В доме расположена прихожая, кухня-гостиная, санузел с душевой зоной, на антресольном этаже – спальная зона. Выполнен домик по каркасной технологии на ленточном фундаменте, утепление стен и потолка 150 мм, обшит внутри ГКЛ в два слоя и покрашен краской. Домик приспособлен для круглогодичного проживания – отопление электрическим котлом, теплый пол и радиаторы отопления, наружная дверь с терморазрывом. Все мебель и техника в домике остается. Террасу начали обшивать снаружи, поставили на нее остекление. Есть мелкие недоделки по ремонту, требуется обновить покраску снаружи. 2. Баня – 6х5м – тамбур, су, комната отдыха, парная/моечная (см. план). Баня выполнена из бруса 150х150, совмещена с каркасной технологией на ленточном мелко заглублённом фундаменте. Помещения отделаны, поставлена качественная печь, заложены теплые полы с электрическим котлом. Фото добавим позже. 3. Гараж – 5,6х6,5м +навес. Гараж построен из газосиликатных блоков на монолитной плите, теплый пол с подключением к контуру бани. Снаружи не отделан. Материал для отделки приобретен. Установлены ворота Ноrmаnn. На участке разведены все коммуникации под землей (канализация, вода, электричество), заведенены во все постройки, и даже выведенены для будущего дома. Место, выделенное для постройки дома, можно посмотреть на схеме, можно построить как одноэтажный, так и двухэтажный дом. Электричество - 15 кВт (три фазы). Вода – скважина 24м глубина, хороший напор, вода мягкая, питьевая (проведен анализ). Канализация – переливной септик из трех секций (жб кольца 1,5м диаметром, 3м глубина, дно выполнено в двух первых секциях, последняя секция 5 м глубиной без дна). При круглогодичном проживании откачка 1-2 раза в год. Деревня газифицирована . Участок ухоженный, посажены плодовые деревья, кустарники, забор по всему периметру. Залиты столбы для постройки летней кухни, открытой зоны отдыха. Расположен в середине деревни, хорошие соседи, деревня жилая круглый год, соседний участок (указан на схеме - 6 соток) ранее выставляли на продажу, есть возможность расширить участок при необходимости. Агентам с предложением своих услуг просим не беспокоить. Организована система умный дом по отоплению и подогреву воды.
